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房產抵押貸款的優點有哪些：

1、貸款額度較高：根據房屋的市場估值，貸款金額最高可達評估價格的70%。

2、貸款成功率高：如果擁有一套符合規定的房產作為抵押，貸款的成功率是非常高的。

3、貸款期限長：房產抵押貸款最長可達30年。

4、還款方式多樣：可按月等額本息、按月等額本金、按周還本付息等。